Sonderauswertungen Immobilien-Durchschnittspreise

Die Sonderauswertung der Immobilien-Durchschnittspreise ist eine jährliche Auswertung der in den österreichischen Bezirken getätigten Immobilientransaktionen privater Haushalte. Ziel der Auswertung ist es, einen Überblick über den österreichischen Immobilienmarkt zu geben. Es werden Jahresdurchschnitte für Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke für Bezirke, Wiener Stadtbezirke und Bundesländer veröffentlicht. Diese allgemeinen Durchschnittspreise werden als Nebenprodukt der Durchschnittspreistabellen für die Grundwertverordnung erstellt. Die angegeben Werte sind Medianwerte von tatsächlich durchgeführten entgeltlichen Immobilientransaktionen. Es werden nur Werte für Bezirke veröffentlicht, die mindestens 10 Transaktionen aufweisen. Die Durchschnittspreise sind in Euro pro Quadratmeter Wohnfläche bzw. Grundstücksfläche angegeben. Die Grundlage der Immobilien-Durchschnittspreise sind die in der Urkundensammlung des Grundbuchs hinterlegten Kaufverträge. Die zur Berechnung verwendeten Flächen wurden den Kaufverträgen entnommenen und gegebenenfalls durch Angaben des Gebäude- und Wohnungsregisters ergänzt.

Es muss darauf hingewiesen werden, dass Unterschiede im Median zwischen den Jahren nicht unbedingt Preiseffekte sind, sondern auch Qualität und Lage der Mediantransaktionen stark abweichen können. Vor allem bei kleinen Grundgesamtheiten können die Preise dadurch großen Schwankungen unterworfen sein, obwohl das zugrundeliegende Preisniveau konstant bleibt. Die hier veröffentlichten Zahlen nehmen keine Rücksicht auf qualitative Unterschiede, sondern stellen die Median-Transaktionen in Österreich, den Bundesländern und den Bezirken dar. Veränderungsraten für Häuser und Wohnungen in Österreich werden von Statistik Austria qualitätsbereinigt als Häuserpreisindex veröffentlicht.

Sonderauswertungen Immobilien-Durchschnittspreise


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